¿Es posibe comprar una casa con mal crédito?

Si usted tiene mal crédito debido a una bancarrota u otros problemas de crédito, puede ser un verdadero desafío comprar una casa.

“Es posible comprar una casa con mal crédito, pero si usted es un posible comprador en esta situación, debe ser realista al enfrentar los desafíos (en inglés) que inevitablemente se encontrará en su camino hacia la compra de una casa”, dice Jeff Schwartz, Director Ejecutivo de Consolidated Credit Counseling Services of Canada.

“La realidad es que probablemente estará sujeto a tasas hipotecarias más altas al comprar una casa con mal crédito. Eso significa que la propiedad de vivienda le costará más. Debido a esto, es aún más importante tener un buen margen de maniobra en el presupuesto de su hogar, para evitar la vulnerabilidad financiera”, dice Schwartz.

Aquí hay algunas sugerencias sobre cómo mejorar sus posibilidades de comprar una casa con mal crédito, obtener tasas de interés más bajas y administrar mejor los costos que enfrentará.

Dese prisa y espere

Si se declaró en bancarrota es probable que pase al menos un par de años antes de que los prestamistas lo consideren como candidato para comprar una casa. Dada la realidad de esta situación, debe ajustar su línea de tiempo y sus expectativas para la búsqueda de la casa.

La buena noticia es que si pospone la compra de su casa, tendrá más tiempo para construir un buen historial crediticio que pueda aumentar su puntaje de crédito y hacerlo elegible para mejores tasas hipotecarias. También tiene más tiempo para ahorrar dinero para el pago inicial y el fondo de ahorro de emergencia; Hay más tiempo para desarrollar un presupuesto de trabajo y adquirir conocimientos financieros sobre la propiedad de la vivienda.

Administre sus costos

Planifique utilizar todo lo que pueda como anticipo, para que haya una brecha saludable entre lo que posee y lo que debe cuando se trata de su hipoteca (en inglés). Eso mantendrá el flujo de caja y hará menos probable que tenga que recurrir a más deuda.

Elija el plazo correcto

Si está sujeto a una tasa más alta debido a su mal crédito, asegure un plazo más corto para su hipoteca. Durante este período de tiempo, puede establecer su crédito de manera más sólida, lo que puede ayudarle a asegurar una mejor tasa de interés cuando su hipoteca se renueve con un costo más alto.

Elija la propiedad correcta

Algunas propiedades son consideradas de mayor riesgo por los prestamistas. Seleccione una propiedad para comprar que pueda venderse en caso de ejecución hipotecaria y podrá obtener una mejor tasa de interés. Las propiedades rurales o las propiedades con menor demanda pueden dificultarle obtener una mejor tarifa.

Comprométase con el buen crédito

Una vez que haya sido dado de baja de una propuesta de consumidor o quiebra, asegúrese de que siempre realice los pagos a tiempo con sus productos de crédito. Si llega tarde, incluso una o dos veces, eso es una señal para los prestamistas de que es probable que repita los errores de su pasado crediticio.

Pensamientos finales de comprar una casa con mal crédito

¿Quiere comprar una casa a pesar de su mal crédito? Podemos ayudarle a establecer un presupuesto y un buen crédito para que pueda lograr ese objetivo. Consulte nuestro análisis de deuda en línea.

Para obtener más información sobre la compra de viviendas, consulte nuestro folleto descargable de compra de viviendas aquí (en inglés) y el video aquí (en inglés).